راهنمای شهروند شهرداری نظرآباد

مراحل تشکیل پرونده و صدور شناسنامه ساختمانی (با کاربری مسکونی و یا تجاری)
مرحله اول : تشکیل پرونده

• ارایه کپی و سند مالکیت یا گواهی ثبتی به دایره ساختمان
• ارایه کپی شناسنامه و کارت ملی مالک
• ارایه کروکی موقعیت زمین
• تهیه نقشه هوایی (توسط دایره نوسازی)
• تعیین کاربری ( توسط مهندس زارعی)
• تأیید واحد طرح‌ها (توسط آقای احمدیان)
• تکمیل فرم درخواست پروانه و اخذ دستور شهردار یا معاون و ثبت در کامپیوتر (دبیرخانه)
• تکمیل فرم بازدید و اخذ دستور شهردار یا معاون و ثبت در کامپیوتر (دبیرخانه)
• رأی زمین شهری (از اداره کل راه و شهرسازی میبد که مدارک لازم بدین شرح می‌باشد: ۱-کروکی زمین و نقشه هوایی با تعیین کاربری و مهر شهرداری ۲- کپی سند و یا گواهی ثبتی ۳- کپی شناسنامه و کارت ملی مالک)
• مراجعه به واحد نوسازی جهت دریافت کد نوسازی پلاک و غیره
• مراجعه به دایره ساختمان جهت گرفتن نوبت بازدید زمین مورد نظر
• دستورالعمل تهیه نقشه ساختمانی (بعد از بازدید توسط مأمور فنی) که باید توسط مأمور فنی و شهردار یا معاون امضا شود و دبیرخانه در کامپیوتر ثبت و شماره نماید.

مرحله دوم : ترسیم نقشه ساختمان

• تحویل دستورالعمل تهیه نقشه به مهندس ناظر ساختمانی جهت طراحی نقشه ساختمان و تکمیل چک لیست آیین‌نامه ۲۸۰۰ زلزله
• ارایه نقشه‌های ساختمان و چک لیست به دایره ساختمان شهرداری

مرحله سوم : بررسی نقشه ساختمان

• بررسی نقشه‌های ارسالی توسط مأمور فنی بازدیدکننده از زمین
• تکمیل فرم محاسبه توسط مأمور فنی
• ارایه برگ محاسبه با پرونده به واحد درآمد جهت صدور فیش‌های مربوطه.
• پرداخت فیش‌های صادره زیربنایی و غیره (بانک ملی ) و ارایه به دایره ساختمان
• تأیید نقشه‌ها و غیره توسط نظام مهندسی (آدرس: بلوار بسیج - رو بروی چاپخانه کنام)
• اخذ و تأیید برگ تعهد نظارت - برگ تعهد طراحی و برگ تعهد کارفرما توسط نظام مهندسی و امضای ناظر
• محضری کردن برگ تعهد کارفرما
• اخذ دستور شهردار یا معاون وی جهت برگ تعهد نظارت و طراحی و تعهد کارفرما و ثبت آن‌ در کامپیوتر (دبیرخانه)

مرحله چهارم : صدور نامه بیمه

• صدور نامه بیمه از دایره ساختمان و اخذ امضای شهردار یا معاون و ثبت در کامپیوتر (دبیرخانه)
• تحویل نامه بیمه به سازمان تأمین اجتماعی میبد
• اخذ فیش از تأمین اجتماعی و پرداخت آن و گرفتن نامه بیمه با امضا و شماره جهت ارایه به شهرداری
• اخذ دستور شهردار یا معاون وی جهت نامه تأمین اجتماعی و ثبت در کامپیوتر(دبیرخانه) و ارایه به دایره ساختمان

مرحله پنجم : صدور شناسنامه ساختمانی

• تحویل پرونده به دایره ساختمان جهت نوبت گرفتن بابت نوشتن پیش‌نویس و اصل شناسنامه ساختمان (نوبت حداقل یک روز)
• مراجعه ناظر به شهرداری جهت امضای پیش‌نویس و اصل شناسنامه ساختمانی (مالک می‌بایست به ناظر اطلاع دهد تا اقدام نماید)
• امضای پیش‌نویس و اصل شناسنامه ساختمان توسط مسؤول دایره ساختمان و شهردار (یا معاون وی)
• مراجعه به دایره ساختمان جهت مهر نمودن اصل شناسنامه ساختمان
• مراجعه به بایگانی جهت ثبت و شماره کردن شناسنامه ساختمان و ارایه کپی نقشه و اصل شناسنامه ساختمان (صفحات تکمیل شده هر کدام دو برگ)
• مراجعه به دایره ساختمان جهت مهر نمودن کپی نقشه‌های مربوطه جهت ارایه به بانک